【公式】ジェイグラン横浜片倉町｜横浜駅7分新横浜4分の新築分譲マンション

Quality

クオリティ

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Safety & Security

安心・安全

Economy & Ecology

省エネ・エコ

Comfort & Convenience

快適・便利

Beauty & Health

健康・美容

毎日の暮らしをより豊かにする、
4つのクオリティ

「ジェイグラン」シリーズだから実現。
大切にしたい4つのクオリティ。

「すべては住まう人のために」の考え方を
ベースに、
かけがえのないクオリティを
ご提供する「J.GRAN」シリーズ。
そのための具体的なこだわりとしての
「４つのクオリティ」をご紹介します。

耐震性能

既成杭

N値50以上の地盤に対し、建物規模に応じた適切な構造を採用し、設計段階からの耐久性・耐震性を追求。

概念図

※付属建物を除きます。

ダブル配筋

住戸の鉄筋コンクリート外壁・戸境壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。

※妻側と戸境壁のみになります。

概念図（外壁）

せん断補強筋

建物にはRC（鉄筋コンクリート）造を採用し、柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を軽減。

柱断面概念図

※付属建物を除きます。

指挟み防止耐震枠

玄関扉には、地震などの力により玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる耐震枠と、吊り元側を斜めに加工し、枠との間に十分な隙間を設け、スポンジゴムのクッションを取り付けることにより万一指が入ってもケガをしにくいドアを採用しました。

概念図

ドアが開かず、すぐに逃げられない場合がある。

概念図

耐震枠がない場合に比べて開きやすい構造。

遮音性

戸境壁

隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200mmを確保しました。

概念図

スラブ厚

住戸スラブ厚は約200〜240mm（一部除く）に設定し、床の強度を高めるだけでなく、遮音性にも優れた効果を発揮します。

概念図

建物構造

二重床・二重天井構造

コンクリートスラブ厚を約200〜240mmとし、さらに置床（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
※一部除く

概念図

耐久性

水セメント比

「ジェイグラン横浜片倉町」では、住宅棟のコンクリートの水セメント比を50％以下※1としています。

※1：コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります（一般的に構造上の問題はありません）。※付属建物・外構・杭・押えコンクリートを除きます。

断熱性

断熱材

建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏（住戸最下階）に断熱材を設け、夏涼しく冬暖かい住み心地を実現。

※玄関床折返しを除く

概念図

住宅性能評価取得

「ジェイグラン横浜片倉町」では、設計時に申請する設計住宅性能評価は取得済み。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。

非接触キー

毎日の安全を守る、オートロックシステム

エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。

共用部セキュリティ

来訪者と通話・住戸内のモニターにて確認　オートロック解除

■セキュリティ概念図

24時間オンラインセキュリティシステム
／セントラル警備保障

［ジェイグラン横浜片倉町］ではセントラル警備保障よる24時間集中監視システムを採用。住戸内で火災や侵入異常などが発生した場合、ただちにセントラル警備保障に通報。必要に応じてスタッフが駆けつけるなど、迅速に対応します。

■セキュリティシステム概念図

※防犯カメラに録画された画像は、一定期間保存され必要に応じて管理組合の判断にて画像の確認、警察等の公的機関へのデータ提出を行う場合がございます。また防犯カメラの映像はモニターによる常時監視は行われません。※防犯カメラは犯罪の抑止効果を担うものであり、個別の出入りや駐車車両・バイク・ミニバイク・自転車等の箇所を撮影するものではありません。※レンタル予定

防犯カメラ

エントランスや車路、自転車置き場など共用部分の要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制するとともに、万一に備えて録画もしています。

参考写真

専有部セキュリティ

カラーモニター付きインターホン

左右画角約170°のパノラマ映像で確認できる、カラーモニターインターホンを設置しています。

参考写真

ボタンの点滅で次の操作方法をわかりやすくガイドナビホタル

各種センサーと連動したセキュリティ親機

防犯の基本、自動録画機能

防犯センサー

玄関扉、1階住戸及びH・I・Jタイプ住戸の窓にマグネット式防犯センサーを設置（可動ルーバー面格子の窓、FIX窓部分を除く）。就寝時や外出時など、防犯センサーをセットした状態でドアや窓が開けられると防犯センサーが感知し通報されます。

参考写真

【ご入居後のサポート体制】

お住まいに関する総合窓口として、ご入居後の管理、アフターサービス、お部屋の各種サービスまで、様々なご相談を「GRANサポートデスク」にて、一本化して受付いたします。
24時間365日いつでもご相談いただける総合窓口として体制を整えることにより、より一層の安心感とご満足を提供します。

安心の定期アフターサービス

建物のお引渡しから約3～6ヶ月後、1年目、2年目のタイミングで、定期アフターサービスを実施します。売買契約時にお渡しするアフターサービス規準に従い、売主の責任において不具合などに対応します。

住まいの総合窓口「GRANサポートデスク」

ワンストップサービス

24時間365日、フリーダイヤル・
電話一本で対応します。

緊急時の対応サービスや便利な生活サポート
「Jアシスト & Jコンシェル」

緊急アシスト

キッチン・洗面所・トイレ・浴室

「水漏れ」や「排水口の詰まり」など水回りのトラブルにサービススタッフが駆けつけます。

玄関鍵

「鍵の紛失」や「鍵が開かない」など開錠・破錠に関する対応にサービススタッフが駆けつけます。

建具（年1回まで無料）

「扉のがたつき」や「網戸がはずれた」といった建具に関するトラブルにサービススタッフが駆けつけます。

窓

ガラスの割れやヒビなどの応急処置にサービススタッフが駆けつけます。

窓

ガラスの割れやヒビなどの応急処置にサービススタッフが駆けつけます。

電気設備（年1回まで無料）

「照明がつかない」や「ブレーカーが落ちる」といった電気のトラブルにサービススタッフが駆けつけます。

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快適アシスト

電球交換（年1回まで無料）

天井照明など、高所の電球交換にもサービススタッフがお伺いします。

室内（年1回まで無料）

ちょっとした家具の移動にサービススタッフがお伺いして、お部屋の模様替えをサポートします。

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■Jアシストご注意事項◎日時のご指定が出来ないサービスもありますので、ご依頼時にオペレーターにご確認ください。◎家電製品や家具製品への調整や応急処置、部材交換は対象外となります。◎設備機器トラブル等に関するもので、駆けつけによる応急処置などで復旧出来ない場合はメーカー対応（有料）となる場合があります。◎部材取寄せ後の二次対応は別途作業料と部材代が必要となります。
■Jコンシェルご注意事項◎ご利用前のご相談とサービスご紹介は無料ですが、各サービスのご利用は有料となります。◎具体的なサービス利用に際しては、専門会社の利用規則ないし利用条件に従ってください。
※詳しくは、物件お引渡し時にお渡しするJアシスト＆Jコンシェルサービスガイドをご参照ください。

私たちは、皆様に信頼され、
魅力あふれる街づくりをめざして
「環境」や「安全・防災」に配慮した
取り組みを進めています。

断熱効果の高い設備

杉の活用による森林資源の循環促進

防災倉庫の設置

節水機器の導入

防災マニュアルの配布

※掲載の概念図は計画段階の図面およびメーカー等の資料を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
※掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ）にて撮影（2022年8月）したものに一部CG処理を施しております。また、家具・調度品類やオプション仕様等は販売価格に含まれません。メーカー参考写真等は実際とは異なります。

エコジョーズ

エコジョーズは、省エネなガス温水
システムを実現する
地球環境にも家計にもやさしい
熱源機です。

●従来型給湯器をエコジョーズに変えると！
（家族3人、80m集合住宅の場合）

エコジョーズ（家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等））にすると、スタンダード給湯器（従来型）（家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）ガス代約117,600円／年、（ガス使用量895㎥／年））使用の場合と比べ、給湯・床暖房・浴室暖房をあわせて、ガス代が約17,200円／年※4おトクに！！また、エコジョーズにするとスタンダード給湯器（従来型）を設置した住宅と比べ、年間のガス消費量およびCO2排出量の約14％（約307kg CO2/年相当）※5を削減することができます。

試算条件：※4、5.ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回／年、浴室暖房週7回／冬期）。ガス料金は2021年6月時点の料金単価を適用。料金表が変更される可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なリます。※5.機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定したうえで試算。CO₂排出係数はガス2.29kg-CO₂／㎥（東京ガスデータ）。

節水トイレ

節水

13L便器からおよそ1/3、8L便器からおよそ3/5の水で洗浄する、進化した節水技術。普段どおり使って、いつの間にか節水できます。※水道料金は税込価格です。※便器のみの節水率です。

【節水の試算条件】使用状態の設定（4人家族を想定）
年間使用日数：365日　4人家族（男性2人、女性2人）
大1回/人・日、小3回/人・日　
※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
水道代=265（税込）円/㎥　
※（一社）日本バルブ工業会より　
※料金単価は消費税10%での値です。

エネルック

エネルックでは給湯器で使用したガス・お湯の使用状況や、使用量の目安となる目標値を表示します。前日の使用状況と比較したり、目標値を参考にすることで使い過ぎに気をつけ、省エネへの意識向上に役立てることができます。

参考写真

※エネルック機能では、給湯器・床暖房のガス量を計測しますが、ガスコンロ、ガス栓で使用したガス量は計測しません。※出典：東京ガス（株）

Low-Eペアガラス

Low-Eペアガラスはペアガラスに比べ、優れた断熱効果で冷暖房効率を高めると同時に、48.4％の紫外線をカット（ペアガラスは45％）し、ガラス面の結露抑制にも貢献しています。

●エコガラス5つの効果

断熱効果

遮熱効果

結露防止

紫外線軽減効果

節電・省エネ効果

●ペアガラスの紫外線量

※エコガラスHP参照

●「Low-Eペアガラス」の断熱効果

下の図は冬に室内から室外へ窓ガラスを通じて逃げる熱の量【W/㎡・K】を表したものです。逃げる熱の量なので、数字が小さければ小さいほど断熱性に優れていることになります。「Low-Eペアガラス」の場合、「一枚ガラス」と比較して約60%、「ペアガラス」と比較しても約25%に抑えることができます。

概念図

※単位=W/（㎡・K）※日本硝子株式会社「窓リフォーム研究所」HPより

算出条件：計算モデル名／板協集合間欠、住宅モデル／集合住宅、延床面積／70.80㎡、暖冷房運転／部分間欠運転・暖房22℃・冷房28℃60％・窓開放有り、地表面反射10％、都市／東京、地域区分／IV地域※年間暖冷房負荷は、住宅用熱負荷計算プログラム“SMASH”に上り算出しています。※住宅モデルは「住宅の新省エネルギー基準と指針」集合住宅の計算事例の住宅プランを中間階中開戸に変更したものとし、壁床天井の断熱仕様は地域区分ごとの次世代基準の断熱材厚さを満たすものとします。空調運転スケジュール、室内使用スケジュールなども住宅用標準問題に従うものとします。※方位による窓の使い分けは考慮せず、住宅モデルの全ての窓に同じガラスと遮蔽物が用いられると仮定し、窓の日射熱取得率のうち、対流成分を15％、放射成分を85％としています。※各種係数を乗じることにより、年間暖冷房負荷から暖冷房に係る暖冷房費用を算出しています。※この計算結果は前提条件により変動するものであり、保証するものではありません。

コンフォートウェーブシャワー

大幅節水によって、優れた経済性を実現した「コンフォートウェーブシャワー」。現行の節水シャワー（毎分約8.5L）から約24％、従来品の通常タイプ（毎分約10L）からは約35％もの節水を実現。空気を取り込むことで、量感たっぷりの浴び心地との両立を実現しました。

※1.最適流量とは、（一社）日本バルブ工業会の定める方法に基づき、社内モニターにて測定した「一番使いやすいと感じる流量」のことであり、流量の上限を意味するものではありません。お客様の使用状況によっては節水量がばらつく場合もあります。 ※出典：TOTO

環境性能表示

建築物環境性能表示は、建築物環境配慮制度で届出が必要となる特定建築物の内、販売等を目的とした不動産広告等を行う際に、建築物の環境性能に関する情報を広告上に表示し、購入または賃借しようとする方にその情報を提供するためのものです。

※掲載の概念図は計画段階の図面およびメーカー等の資料を基に描き起こしたもので実際とは異なります。

キッチン

ハイパーガラスコート
トップコンロ

お手入れしやすいガラストップを採用した3口ガスコンロ。無水両面焼グリルはスピーディーで省エネな調理を実現。

LED搭載ワイドスリム型
レンジフード

ホーロー整流板付きのスリム型レンジフード。ＬＥＤランプを使用したエコ仕様で、整流板がホーローだからお手入れも楽に。

静音シンク

ゆとりのある奥行きで、水はね音などが抑えられる静音シンク。洗剤置き付で大変便利です。

食器洗い乾燥機

後片付けの手間を省く食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時間の短縮になります。

シングルレバー混合水栓

浄水機能を内蔵したシングルレバー混合水栓。ハンドシャワータイプなのでシンク内の清掃にも便利です。
※浄水カートリッジは定期的な交換が必要です。

参考写真

人造大理石天板

キズがつきにくく、耐久性に優れた人造大理石。お手入れ簡単なカウンタートップです。

ベースキャビネット

キッチン下の収納は調理器具など様々なものを豊富に収納できます。キッチン廻りをキレイに整頓できます。

タブレットホルダー付吊戸棚

吊戸下にタブレットや料理本を立てかける事ができ、それらを見ながら快適に調理できます。

洗面室

三面鏡

鏡扉裏側は全面収納スペースとなっており、化粧品など小物を収納でき、ティッシュBoxスペースを設けました。

シングルレバー混合水栓

水とお湯の使い分けや水量水温調整まで、シングルレバーで操作可能。またノズルを引き出して使えるので便利です。

キャビネット

ボウル下には小物収納に便利なフロントポケットを備えたキャビネットを設けました。

偏芯ボウル

洗面ボウルをサイドに寄せることで空いたスペースを有効活用いただけます。

浴室

ゆるリラ浴槽

人間工学をもとに考えられた形状で身の心もリラックス。

スマートカウンター

奥行き120㎜にすっきりしたデザインのカウンターです。

コンフォートウェーブシャワー

独自の水流技術により浴び心地はそのままに大幅節水を実現。

カラリ床

滑りにくく、水はけのよいカラリ床を採用。カビの発生源である水滴や水たまりをカット。汚れもつきにくく清潔に保ちます。

トイレ＆その他

メーカー参考写真

フチレス形状

フチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでお掃除がラクラクです。

メーカー参考写真

トルネード洗浄

強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

セフィオンテクト

陶器の表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げましたので、お掃除がラクになります。
※10年使用後相当品にて比較。便器内にメーカー（TOTO）で合成した疑似汚れを塗布。（画像はイメージ）※撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗剤などを使用した場合は、セフィオンテクトの効果が十分に発揮できなくなります。（詳細はカタログ参照）※1:1999年以前の「セフィオンテクト」層を持たない便器

回転式ドアキャッチャー

リビングにはドアを押すだけで固定・解除できる回転式ドアキャッチャーを採用。

プッシュプルドアハンドル

玄関扉のハンドルは操作のしやすいプッシュプル錠を採用しています。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

全戸玄関前に戸別宅配ボックスを設置

全戸玄関前に住戸専用の宅配ボックスを設置しました。暗証番号で解錠するプッシュボタン錠前で、安心。配達員の方が使用状況が確認でき、お住まいの方は着荷をひと目で確認できる確認窓付きです。

メーカー参考写真

お手持ちのスマートフォンや
タブレットで、外出先でも
来訪者の対応、解錠が可能です。

各住戸に戸別宅配ボックスを設置
外出時にはスマートフォンでも対応可能

全住戸に『住戸専用の宅配ボックス』を設置。先進のインターホンシステムによりスマートフォンでも対応可能。遠隔でエントランスのオートドアの解錠も出来、1階の集合宅配ボックスや住戸専用の宅配ボックスでも外出時に荷物が受け取れ大変便利です。

低位置スイッチ・高位置コンセント

照明スイッチは、お子様や車イスの方にも届きやすい床上約100cmに。コンセントは、差し込みやすい床上約40cmに設けました。
※マルチメディアコンセント、メディアコンセントを除く。

手すり下地補強

玄関・廊下やトイレの壁の一部には、将来容易に手すりが設置できるよう、下地補強を施工しています。
※写真は廊下のものでトイレは異なります。
※手すり下地補強の範囲は住戸により異なります。

収納スペース

クロゼット

一部洋室にハンガーパイプを設置した収納を設けました。

パントリー

一部住戸には日用品などの収納に便利な物入れを設置しています。

ウォークインクロゼット

豊富な衣類を見渡しやすく収納。バッグや帽子などの収納にも便利です。

下足入

長物のブーツや傘類も収納し、玄関まわりをすっきりと演出します。

24時間換気システム

外壁に面した各居室の給気口から外気を取り入れ、浴室や洗面室・トイレの吸込口から汚れた空気や湿気、臭いを吸い込み、外部へ排出。住まいの中に空気の流れをつくることにより、結露やカビの発生の抑制にも配慮しています。

TES温水床暖房

頭寒足熱の理想的な暖房を実現する「TES温水床暖房」。足元からじんわりと暖め、長時間暖房してものぼせる感覚が少なく、風をおこさせないふく射暖房だからホコリを巻き上げないだけでなく、お部屋の乾燥もやわらげます。
※温度が上昇するまでに一定以上の時間が必要です。

メーカー参考写真

■床暖房の温まりイメージ

■ぜん息のアレルギー源

床暖房の温まりイメージ出典：2013年「天井輻射暖房の温熱環境と室内投入熱量の評価」より試験条件：木造6畳l室、温水マット敷設率84.5%、室内作用温度22℃、外気温5.0℃湿度40%Rh、隣室温度18℃、断熱性能3.3W/㎡・℃、1時間順応後の被験者を計測。※温まり被験者を計測。の程度には個人差があります。

魔法びん浴槽

断熱材と断熱ふろふたの組み合わせで保温効果を高めた浴槽。入浴時間がバラバラでも追い焚き回数を減らせ、光熱費の軽減に効果的です。